Cobrança de aluguel
no automático, todo mês
Pare de correr atrás de cada inquilino. O CobrançaAuto cobra o aluguel de toda a sua carteira por WhatsApp e e-mail, aciona quem atrasou e mostra na hora quem já pagou, para você organizar o repasse ao proprietário sem ligação chata de cobrança.
Por que imobiliárias escolhem o CobrançaAuto
Feito para quem administra dezenas ou centenas de contratos de aluguel.
Lembrete de aluguel no WhatsApp
Todo mês o sistema avisa cada inquilino do aluguel direto pelo seu próprio número de WhatsApp, conectado via QR Code. Mensagem do seu número, com link de pagamento, sem você digitar nada.
Régua automática para atrasos
Configure os disparos antes do vencimento, no dia e após o atraso. Inquilino que atrasou recebe a sequência de avisos sozinho, sem ligação constrangedora e sem você lembrar de cada contrato.
Boleto e PIX no portal do inquilino
Cada inquilino recebe um link único para o Portal do Cliente e paga o aluguel por boleto ou PIX, gerados pela integração com o Asaas. Sem app, sem cadastro complicado: abre o link e paga. E o inquilino que responder que o mês complicou cai na Maya IA, que negocia o débito e parcela sozinha, dentro do que a imobiliária autorizar.
Controle de quem pagou
Veja num painel só quem já pagou o aluguel do mês e quem está em atraso, contrato por contrato. Você organiza o repasse ao proprietário com a informação na mão, sem planilha paralela.
Dúvidas de quem administra aluguel
Como o CobrançaAuto funciona para imobiliárias e administradoras.
Dá para cobrar o aluguel de vários inquilinos de uma vez?
Sim. Você cadastra todos os inquilinos e configura a cobrança mensal recorrente do aluguel para cada contrato. O sistema dispara os lembretes automaticamente para todos os inquilinos nos dias certos, sem você precisar mandar mensagem um por um. Quanto mais imóveis na carteira, mais a automação economiza tempo.
Consigo importar meus contratos e inquilinos via CSV?
Sim. Você importa toda a sua carteira de inquilinos de uma vez por planilha CSV, com nome, contato, valor do aluguel e vencimento. É a forma mais rápida de migrar quem já tem dezenas ou centenas de contratos para o CobrançaAuto sem cadastrar manualmente.
O sistema faz o repasse do aluguel ao proprietário?
Não, e somos honestos sobre isso: o CobrançaAuto cobra e organiza, não faz split bancário nem transferência automática ao proprietário. O dinheiro do aluguel cai na conta Asaas configurada (PIX e boleto), e o repasse ao dono do imóvel você faz pelo seu fluxo financeiro habitual. O que o sistema entrega é a cobrança automática e o controle de quem pagou e quem está em atraso.
Como funciona a cobrança de inquilino em atraso?
Você monta uma régua de cobrança configurável: lembrete antes do vencimento, aviso no dia e mensagens automáticas após o atraso (por exemplo 1, 3 e 7 dias depois). O sistema acompanha cada aluguel e só dispara para quem realmente está em atraso, com o link de pagamento. Assim você evita a ligação chata de cobrança e mantém o tom profissional.
O inquilino paga o aluguel por boleto ou PIX?
Os dois. Pela integração com o Asaas, cada cobrança gera boleto e QR Code PIX, e o inquilino acessa um Portal do Cliente por link único para ver e pagar o aluguel do mês. Não precisa de app nem login complicado: ele abre o link, escolhe boleto ou PIX e paga.
Preciso migrar a imobiliária inteira de uma vez?
Não. Você assina o plano, começa com alguns contratos e expande para toda a carteira quando quiser. Não há fidelidade nem multa.
Os dados dos inquilinos e dos contratos ficam seguros?
Sim. A comunicação é via HTTPS/TLS, as senhas usam hash e as chaves de integração são criptografadas, em conformidade com a LGPD. Há backup diário criptografado, com uma cópia fora do servidor, e cada imobiliária acessa somente os próprios dados e contratos.
Pare de cobrar aluguel
na unha todo mês
Coloque a cobrança de toda a sua carteira de inquilinos no automático e ganhe horas todo mês.
Sem fidelidade. Cancele quando quiser.
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